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一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

（1） 房屋所有權(quán)證書(shū)或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán) 利的有效證件副本；

（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

（4） 填寫(xiě)鑒定委托書(shū)（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用；

二、鑒定程序：

（1） 接受委托；

（2） 開(kāi)展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（3） 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4） 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（6） 簽發(fā)鑒定文書(shū)；

三、鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：

（1） 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）

（2） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-2008）

（3） 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

（4） 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）

（5） 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99，2004年版）

（6） 《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號(hào)）

（7） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）

（8） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）

（9） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）

（10）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）

（11）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

（12）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)

（13）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）

（14）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（15）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（16）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/750344-2004）

（17）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

（18）《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-1999）